99-101 Rue NOROIS · Val-d'Or
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 132,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 50 000 $ +1075.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123634150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
89008123634150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 192 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 353 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 775 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 325 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 840 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 603 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 187 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 032 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 662 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 126 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 650 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 541 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 658 346 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 249 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 924 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.