107 Rue NOROIS · Val-d'Or
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 105,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123635189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
89008123635189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 603 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 166 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 655 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 188 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 652 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 724 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 515 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 229 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 561 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 203 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 112 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 568 146 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 446 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 242 219 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.