106 Rue NOROIS · Val-d'Or
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123635852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
89008123635852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 262 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 747 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 266 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 694 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 391 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 524 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 201 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 287 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 584 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 230 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 627 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 681 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 588 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 276 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 726 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 462 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 835 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −665 $ | 149 643 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.