101 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 333,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 848 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123639279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
89008123639279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 450 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +82 642 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 838 433 $ Poids 48 % |
| 2 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie −80 511 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 1 409 617 $ Poids 33 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 843 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 878 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +69 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 727 $ Poids 11 % |
| 6 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −74 745 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 118 566 $ Poids 9 % |
| 7 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +102 613 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 1 039 137 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +92 778 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 946 185 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 1 028 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.