101 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123640252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008123640252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 334 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 602 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +460 $ | 104 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 446 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 518 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 735 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 227 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 765 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 604 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 715 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 775 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 335 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 222 247 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.