105 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123641272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008123641272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 382 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 410 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 879 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 626 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 655 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 369 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 529 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 672 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 616 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 508 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +460 $ | 106 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 831 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 233 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 828 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 460 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 340 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.