117 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123644376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
89008123644376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 174 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 96 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 395 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 486 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 338 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 379 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 761 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 543 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 418 547 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 958 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 569 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 414 847 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 178 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 389 768 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 206 444 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.