119 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123645382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
89008123645382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 214 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 303 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 336 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 543 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 529 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 343 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 644 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 436 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 565 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 276 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 593 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 703 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 302 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 690 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 527 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 943 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.