101 Rue MISTRAL · Val-d'Or
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123645398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008123645398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 90 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 100 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 509 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 506 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 229 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 456 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 396 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 853 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 435 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 434 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 075 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 592 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 726 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 201 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.