101 Rue ZÉPHYR · Val-d'Or
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123647240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 126 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 169 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 645 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 459 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 600 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 526 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 859 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 511 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 558 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 981 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 480 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 629 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 564 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 135 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 565 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 485 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.