129 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 151,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123648457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
89008123648457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 608 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 561 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 202 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 413 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 918 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 208 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 576 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 554 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 641 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 840 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 249 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 753 998 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 261 611 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 627 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 020 759 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.