108 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 124,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123651145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
89008123651145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 384 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 649 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 636 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 472 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 464 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 519 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 521 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 508 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 410 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 570 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 667 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 664 811 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 768 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 262 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.