216-218 Place OUTARDES · Val-d'Or
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 304,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123651778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
89008123651778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 510 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 790 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 791 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 829 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 977 980 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 862 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 890 027 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 976 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 869 359 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.