112 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 180 m² · constr. 1994 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123652154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
89008123652154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 679 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 194 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 424 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 659 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 241 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 742 401 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 902 566 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 124 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +80 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 011 475 $ Poids 36 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 697 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 926 900 $ Poids 28 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 66 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −14 177 $ | 234 486 $ Poids 26 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 686 420 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 288 363 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 798 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.