114 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123652168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008123652168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 339 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 960 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 457 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 227 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 498 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 251 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 553 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 455 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 551 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 573 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 513 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 646 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 569 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 348 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 492 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 994 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 216 635 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 425 975 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.