220 Place OUTARDES · Val-d'Or
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123652814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
89008123652814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 683 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 484 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 744 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 273 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 790 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 187 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 013 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 301 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 10 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 874 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 471 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +99 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 092 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 495 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 810 366 $ Poids 26 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 925 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 899 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −21 914 $ | 232 789 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.