116 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 3 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123653173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
89008123653173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 493 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 673 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 538 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 508 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 627 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 291 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 239 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 482 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 143 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 480 030 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.