122 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123654189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
89008123654189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 432 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 476 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 299 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 432 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 126 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 95 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 533 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 373 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 899 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 412 795 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 226 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 609 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 350 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 415 981 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.