108 Rue BRISE · Val-d'Or
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 116,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 417 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123654860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
89008123654860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 164 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 680 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 495 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 740 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 594 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 685 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 582 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 490 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 490 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 705 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 131 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −45 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 692 524 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 73 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 776 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 694 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 148 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 69 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 519 615 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.