124 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123655194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
89008123655194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 365 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 280 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 614 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 355 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 135 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 755 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 343 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 663 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 137 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 584 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 703 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −12 633 $ | 134 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 392 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 550 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.