99 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123656813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
89008123656813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 142 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 392 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 776 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 510 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 72 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 582 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 282 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 308 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 712 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 622 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 154 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 453 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 905 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 401 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 997 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 628 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 822 354 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.