136 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 77,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123657249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008123657249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 727 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 456 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 173 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 530 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 358 403 $ Poids 35 % |
| 6 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 616 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 017 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 854 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 837 $ Poids 15 % |
| 11 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 401 003 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 825 129 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.