208 Place OUTARDES · Val-d'Or
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 105 m² · constr. 1998 · terrain 3 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123661987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008123661987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 212 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 605 212 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 639 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 516 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 730 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 653 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 556 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 562 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 482 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 112 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 737 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 654 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 918 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −12 763 $ | 242 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 569 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 241 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 211 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 468 329 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.