107 Rue BRISE · Val-d'Or
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 157,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123663101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
89008123663101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 647 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 501 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 627 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 709 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 207 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 751 649 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 603 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 286 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 246 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 968 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 609 116 $ Poids 35 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 79 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −10 126 $ | 224 532 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 410 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +92 952 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 042 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 431 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −61 702 $ | 773 276 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 858 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 846 795 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.