105 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 135,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123664892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
89008123664892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 98 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 493 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 162 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 646 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 148 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 567 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 806 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 298 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 029 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 596 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 159 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 371 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 848 707 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.