100 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 143,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 48 500 $ +1104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123665576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
89008123665576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 130 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 55 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 802 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 344 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 307 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 368 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 893 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 624 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 913 466 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 315 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 107 110 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 171 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +22 733 $ | 822 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 566 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 171 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.