112 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 133,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123667564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
89008123667564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 173 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 289 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 463 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 819 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 149 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 658 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 136 $ Poids 56 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 505 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 861 786 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 374 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 603 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 749 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 540 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 161 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 377 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 044 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.