112 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 361,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123669339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
89008123669339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 872 m · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 816 294 $ Poids 43 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 311 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +119 719 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 910 761 $ Poids 32 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 924 203 $ Poids 15 % |
| 4 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 218 692 $ Poids 13 % |
| 5 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 897 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +151 969 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 945 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +114 227 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 953 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +108 456 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 991 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +149 999 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 1 131 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +136 258 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 031 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +128 043 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 1 109 232 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.