52 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 94,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123670774200000052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
89008123670774200000052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 539 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 637 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 615 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 676 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 525 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 822 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 246 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 354 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 576 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 894 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 645 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 871 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 243 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 693 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 778 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 458 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 214 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 022 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.