63 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 90,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123671365700000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
89008123671365700000107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 523 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 313 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 562 899 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 528 745 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 458 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 602 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 661 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 513 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 326 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 879 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 448 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 685 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 113 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 783 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 633 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 964 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 238 946 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 901 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 241 261 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.