60 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
361 500 $
Autre · 3 601 $/m² · 100,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123671882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008123671882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 267 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 579 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 694 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 493 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 572 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 108 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 836 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 630 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 542 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 888 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 233 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 832 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 638 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 548 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 907 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 232 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 824 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 437 898 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.