67 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 110,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123672651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
89008123672651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 156 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 663 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 580 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 750 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 721 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 729 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 567 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 608 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 689 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 471 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 990 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 264 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 517 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 196 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 508 305 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.