112 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 3 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123673507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
89008123673507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 643 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 682 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 793 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 538 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 621 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 676 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 560 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 582 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 334 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 589 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 252 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 605 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 98 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 485 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 503 703 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.