114 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 103,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123674814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
89008123674814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 72 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 613 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 316 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 113 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 608 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 661 506 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 856 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 523 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 641 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 664 061 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 590 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 569 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 576 511 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 994 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 492 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 245 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 244 122 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 143 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 474 359 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.