113 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 94,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123675105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
89008123675105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 197 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 531 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 187 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 605 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 486 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 645 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 516 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 918 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 484 337 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 562 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 568 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 299 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 570 127 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 242 503 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.