117 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123676112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008123676112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 188 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 617 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 560 713 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 863 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 477 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 254 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 600 531 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 462 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 631 952 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 203 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 783 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 934 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 510 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 511 980 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 446 922 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 824 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 578 187 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.