121 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123676118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008123676118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 515 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 649 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 188 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 239 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 249 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 548 725 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 569 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 489 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 141 396 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 588 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 596 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 302 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 446 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 694 774 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.