123 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 197,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123677114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
89008123677114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 683 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 285 $ Poids 62 % |
| 2 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 672 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 998 963 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 265 087 $ Poids 24 % |
| 4 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 318 540 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 516 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 263 677 $ Poids 16 % |
| 6 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 987 173 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 986 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 694 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.