124 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 85,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123677883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
89008123677883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 290 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 103 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 755 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 519 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 270 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 467 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 724 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 446 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 881 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 859 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 538 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 843 $ Poids 33 % |
| 9 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 221 136 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 353 954 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.