127 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 309,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123678004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
89008123678004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 164 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 800 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 955 m · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +81 881 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 875 524 $ Poids 31 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 802 112 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 839 606 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 872 991 $ Poids 16 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 990 190 $ Poids 15 % |
| 7 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 901 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 986 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.