125 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 101,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008123679693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 399 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 111 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 520 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 648 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 618 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 647 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 574 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 482 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 557 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 511 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 564 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 568 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 464 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 683 086 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.