83 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 162,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123684811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
89008123684811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 758 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 833 024 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 318 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 019 710 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 347 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 248 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +76 212 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 946 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 141 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +106 995 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 148 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 400 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 851 675 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 291 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 930 194 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.