86 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 168,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123693817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
89008123693817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 726 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 350 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 851 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 633 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 325 375 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 598 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 486 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 367 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 416 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +12 152 $ | 253 274 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 255 160 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 949 885 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 296 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 637 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 731 738 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.