91 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123694347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
89008123694347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 210 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 648 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 440 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 728 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 661 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 999 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 553 959 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 775 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 705 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 748 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 917 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 501 515 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 604 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +8 122 $ | 258 531 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.