95 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 130,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123695662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
89008123695662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 315 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 507 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 287 067 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 471 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 793 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 960 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 263 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 742 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 309 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 160 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 526 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 378 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 770 702 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.