103 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 138 m² · constr. 1997 · terrain 4 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 526 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123730810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
89008123730810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 585 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 565 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 698 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 266 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 665 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 603 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 357 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +78 445 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 761 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 568 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 680 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 140 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 385 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 721 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 759 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 976 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 836 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 911 401 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.