166 Chemin VAL-LA-FORÊT · Val-d'Or
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 243,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123739618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
89008123739618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 787 076 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 692 864 $ Poids 35 % |
| 3 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 630 121 $ Poids 21 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +93 231 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 085 242 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 794 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +18 189 $ | 343 803 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 794 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 820 870 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 866 497 $ Poids 4 % |
| 9 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +177 130 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 1 132 623 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 907 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 167 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 281 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.