107 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123740863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123740863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 443 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 654 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 338 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 615 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 419 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +460 $ | 106 155 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 370 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 699 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 528 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 738 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 459 022 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 984 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 682 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 468 719 $ Poids 32 % |
| 12 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 775 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 126 822 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.