109 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 5 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123750355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
89008123750355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 384 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 645 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 490 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 650 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 435 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 111 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 737 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 555 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 685 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 480 852 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 508 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 562 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 688 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 679 961 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 703 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.