111 Rue DÉSALLIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 142,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123750868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
89008123750868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 602 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 818 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 558 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 622 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 516 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 412 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 535 447 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 477 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 816 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 544 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +93 215 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 776 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 351 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 732 623 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 705 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 146 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 927 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 409 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.